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公积金首套房首付是多少?公积金贷款买房流程

2021年06月29日09:32   来源:房天下

  房子的价格在哪个城市都是不便宜的,因此很多的朋友想要买房子都是需要通过贷款来完成的,那么您了解公积金首套房首付是多少以及公积金贷款买房流程是怎样的吗?毕竟想要贷款买房子,这些问题都是需要了解清楚的,可以让您可以更好的了解公积金贷款买房,也可以更便捷的省心的买房子。

  公积金首套房首付是多少

  根据《住房公积金管理条例》规定,公积金首套房首付最低比例是20%,一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款,首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话,那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。

  公积金贷款买房流程

  1、提出申请:

  如果需要使用公积金贷款买房,那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请,提出申请之后,还需要把贷款需要的资料准备好。

  2、中心初审:

  当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

  3、资信调查:

  等到公积金管理中心的初步审核完成之后,负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。

  4、签订借款合同:

  当贷款人在银行那边的审核通过了之后,银行便会通知贷款人签订贷款合同,此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

  5、办理保险及抵押登记手续:

  在贷款的合同签订了之后,贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续,并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的,抵押登记要去当地的不动产登记中心办理。

  6、贷款划拨:

  等到银行把抵押登记的手续办妥之后,并且贷款合同也已经生效,那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

  公积金首套房首付是多少和公积金贷款买房流程就给您介绍到这里了,关于买房子资金不够的问题,我们是可以通过公积金贷款或者是银行贷款来完成的,但是还是建议自己多存点钱在买房子,这样就可以少还点房贷,减轻一些自己的购房压力,省下的钱还可以做点别的事情呢。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
作者:

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